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岗位职责：
1、负责城市运营业务项目拓展，组织前期调研，分析社会经济和房地产市场条件，开展地籍、规划和基础情况调查；
2、负责编制项目整体发展市场定位，开展业态策划和产业研究，对项目规划设计提出发展目标和业态建议；
3、整合各城市运营项目的市场资源，组织开展项目产业和土地招商；
4、研究项目所在地的政策法规，评估政策环境，研究项目合作模式，建立合同体系。
5、负责城市运营经济测算，对土地经济效益、区域开发综合成本、重大公配和工程项目经济成本规律进行研究；
6、结合项目定位策划，开展综合经济成本分析，确定业态组合和开发强度，提出规划设计强度指引；
7、根据规划设计方案，提出项目经济成本总控目标，分析和管理项目投资收益、开发周期、现金流、利润率等经济指标；
8、研究制订城市运营业务的投融资方案和模式，分析项目资金需求，协调解决项目的资金筹措和投资控制问题；
9、负责建立城市运营业务合作资源管理平台。
任职资格：
1.研究生及以上学历，房地产、经济管理、建筑学、城市规划相关专业；
2.10年以上全国性大型房地产公司管理经验，同时具备三个或以上的大中型房地产项目的运作管理经验；
3.具备以建筑学、城市规划、建筑工程或房地产为基础的综合知识，同时具备项目管理知识，具有优异的策划分析、房地产经济、以及房地产项目技术管理能力，逻辑思维能力和创意能力强并有较好的文字能力；
4.善于沟通、协调，且具有强烈的责任感和事业心，具备较强的组织协调能力和团队管理能力，有独立带领团队完成多个房地产项目策划管理、经济测算和综合协调工作的能力；
5.能够理解、认同中信地产文化与发展战略，能够认真、主动地为中信地产事业努力工作；
6.具有注册建筑师、注册规划师、注册结构师、高级建筑师、高级规划师、高级结构师、高级经济师等职称或任职资格；
7.熟练使用计算机及办公软件，具有一定的外语交流能力。
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